Блог им. ValentinPogorelyy |Даешь льготную ипотеку чиновникам! Ценам на недвижку государство не даст шанса упасть!

Даешь льготную ипотеку чиновникам! Ценам на недвижку государство не даст шанса упасть!
Сегодня прочитал информацию, что Минфин в 2023 году планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих!

Не, ну а почему нет, надо же как то поддерживать застройщиков, а то они с начала года загрустили, продажи первички падают в разы и это на фоне предоставления офигенно большой суммы кредита, в Москве и Питере дают 12 млн.деревянных рубликов, а другим регионам — 6 млн. (для справки, в начале 2022г. суммы были в 2 раза меньше!).

Простой люд набрал ипотек в декабре 2022г., так как ждали окончания ипотечных программ, но их продлили еще на полтора года до лета 2024г. (правда ставки подняли, теперь семейная ипотека 6%, а на первичку — 8%) и теперь нужны новые слои населения загонять в ипотеку — нужно придумывать что-то новое!

В прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. — у меня многознакомых работает в государственных органах и все жалуются, что очень тяжело, но никто увольняться не собирается (посмотришь на нашу ГосДумы там средний возраст наверно за 60 лет)!

( Читать дальше )

Новости рынков |📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.

📉SMLT — 2,7%, PIKK 2,1%, LSRG — 1,1%. Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.
📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.

Новости рынков |📈ПИК растет на 3,6% - объем выданной в Москве льготной ипотеки в мае вырос почти втрое.

📈ПИК растет на 3,6% - объем выданной в Москве льготной ипотеки в мае вырос почти втрое.

📈PIKK +3,6%, в Москве, объем выданной льготной ипотеки в мае вырос почти втрое по сравнению с апрелем текущего года, сумма займов составила чуть менее 23 млрд рублей, главной причиной роста стало снижение на тот момент ставки с 12 до 9% и расширение кредитного лимита с 12 до 30 млн рублей.


Блог компании Mozgovik |Компания ПИК, прогноз на 2022г.

Компания ПИК, прогноз на 2022г.

Публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик», сокращенное название ПАО «ПИК СЗ», работает на российском рынке недвижимости с 1994 г. и сегодня является крупнейшей российской девелоперской компанией, реализующей комплексные проекты в девяти регионах России с фокусом на Москву и Московскую область. С начала деятельности компания построила более 27 млн м2 жилой недвижимости, обеспечив жильём более 2 млн человек (приведены лишь данные годового отчета ПИК 2020г., так как еще не вышел за 2021г.). 

Далее сравним Пик с основными конкурентами, представленные на Московской бирже.

 Компания ПИК, прогноз на 2022г.

( Читать дальше )

Блог им. ValentinPogorelyy |Сравниваем показатели компаний девелопмента (ПИК, ЛСР, САМОЛЕТ и ЭТАЛОН). У кого 2021г. сильнее?

Коротко сравним показатели компаний девелопмента, представленные на Московской бирже, за два последних квартала и в динамике за четыре года и выберем наиболее перспективных.

Введено в эксплуатацию, тыс.м2

 

2018

2019

2020

2021

ПИК

1980

2024

2425

3036

Самолет

218

554

236

701

Эталон

479

622

540

421

ЛСР

920

834

672

640

Из таблицы видно, что по введенным в эксплуатацию площадях, растущие показатели у компании «ПИК»и резкий рост в 2021г. у компании «Самолет», компании «Эталон» и «ЛСР» не растут.

Новые площади на продажу, тыс.м2

 

2018

2019

2020

2021

3кв2021

4кв2021

ПИК

2503

1841

2042

2885

792

899

Самолет

228

603

238

647

 

 

Эталон

479

622

540

421

 

 

ЛСР

888

835

787

919

85

312

По новым площадям на продажу, так же растущие показатели имеют «ПИК» и «Самолет», но в 4 квартале 2021 г. компания «ЛСР» ввела в продажу 34% от всей площади введенной за год, тоже хорошо.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн